⏱
Ключова різниця у термінах: Five Oceans здається в Q3 2026 — орендний дохід стартує через ~1 місяць. Nexa Black Edition здається в Q2 2028 — капітал заморожений 24 місяці без орендних надходжень.
📦 Інвестиційні пакети
🌊 Пакет 1
Five Oceans Residence
$1,430,000
Вартість пакету · повна оплата
14.4%
Дохідність / рік
$205,689
Дохід від оренди / рік
6.5–7.2р
Окупність від введення
Склад пакету
Apartment × 4
43 м² · $130,000/юніт · Разом $520,000
13.84%
окупн. 7.23 р.
Villa 2 BR × 2
95 м² · $280,000/юніт · Разом $560,000
14.21%
окупн. 7.04 р.
Villa 3 BR × 1
114 м² · $350,000/юніт · Разом $350,000
15.47%
окупн. 6.46 р.
📈 Показники за 10 років
+$2,282,879
Загальний прибуток пакету за 10 років
Apartments ×4+$781,449 · +150.3%
Villa 2BR ×2+$877,233 · +156.7%
Villa 3BR ×1+$624,196 · +178.3%
Дохідність пакету за 10 р.
+159.6%
✅ Kill-rule пройдено (13.84–15.47%)
👑 Пакет 2
Nexa Royal Oasis Black Edition
$1,220,000
Вартість пакету · повна оплата
Розстрочка: $1,350,000
PRE-SALE офіц.: $1,480,000
16.7%
Дохідність / рік
$203,350
Дохід від оренди / рік
5.9–6.0р
Окупність від введення
Склад пакету — всі 37 м², 4-й поверх
Panoramic Ocean View × 2
37 м² · $122,000/юніт · Разом $244,000
16.98%
окупн. 5.89 р.
Ocean View × 8
37 м² · $122,000/юніт · Разом $976,000
16.59%
окупн. 6.03 р.
📈 Показники за 10 років
+$2,037,649
Загальний прибуток пакету за 10 років
Panoramic OV ×2+$419,177 · +171.8%
Ocean View ×8+$1,618,472 · +165.8%
Дохідність пакету за 10 р.
+167.0%
✅ Kill-rule пройдено (16.59–16.98%)
⚖️ Порівняльна таблиця
Five Oceans vs Nexa Black Edition
Показник
Загальна інвестиція
Кількість юнітів
Управляюча компанія
Дата введення
Старт cash flow
Дохідність / рік
Дохід від оренди / рік
Окупність від введення
Прибуток за 10 р.
Дохідність за 10 р.
🌊 Five Oceans
$1,430,000
6 (апт. + 2 типи вілл)
OXO Management
Q3 2026
~1 місяць ✅
13.84–15.47%
$205,689
6.46–7.23 р.
$2,282,879
+159.6%
👑 Nexa Black
$1,220,000
10 (однотипні 37 м²)
AUMANA Management
Q2 2028
24 місяці ⏳
16.59–16.98%
$203,350
5.89–6.03 р.
$2,037,649
+167.0%
📋
Показники розраховані на підставі офіційної комерційної пропозиції для Сергія (25.06.2026). Kill-rule перевірено: обидва пакети мають Net Yield понад 10% — схвалено до розгляду. Дані підготовлено True Real Estate · Jarvis Finmodel.